2018最新中山樓價走勢,土地市場持續火熱

    2018最新中山樓價走勢一年之計在於春,2018年首月,中山嘅樓市走向可謂撲朔迷離。截止到1月31號,中山嘅住宅庫存逼近8萬大關,再次刷新中山嘅住宅庫存嘅新高點,與此對應嘅系受限購限簽政策影響,中山住宅成交一直走勢低迷。喺庫存堆積,成交低迷嘅姓氏下,中山嘅土地市場卻異常火爆,1月11日,新年首拍。方直集團以約6.56億+51360㎡配建面積競得位於火炬開發區灰爐村嘅W15-17-0041地塊,約合樓面價1563港幣/呎!
    根據合富研究院(中山)數據監測:2017年1月31日,中山市住宅庫存78028套,環比上月上升19%。其中三鄉鎮10320套居全市鎮區住宅庫存榜首,火炬開發區8462套排名第二,南朗鎮8398套排名第三。 住宅庫存嘅急劇上漲系由於國土局更新了滯後嘅新增數據,同時受限簽政策影響,許多市場成交並冇搞掂網簽。
2018中山樓價最新走勢
    1月住宅新增4478套,46萬方,環比上月下降56%,同比舊年下降22%。喺1月新增里,三鄉鎮新增938套最多,其中多為雅居樂萬象郡嘅新增;其次系三角鎮新增623套,多為雅居樂迪茵湖嘅新增。
    根據合富研究院(中山)監測,本月全市住宅網簽量1621套,環比下降19%。喺本月中山市各鎮區住宅成交排名里,東升鎮成交233套排名第一;西區成交226套排名第二;三角鎮成交179排名第三。
    2018年1月19號,由中山首創嘅「積分入戶」政策退出中山舞台,隨後中山發布入戶新政,喺中山連續居住 滿5年、連續參加社會保險滿5年,冇自有住房但有合法穩定住所嘅人員,本人及其共同居住生活嘅配偶、未成年子 女、父母等,可申請落戶中山,戶口登記喺轄區社區(居委會)集體戶。 入戶新政無房者也可落戶中山    
    一再放寬嘅入戶政策反應了中山政府對於人才引進嘅決心,同樣也折射出目前中山常駐人口中,尚有大量想要落戶中山卻無力購房嘅剛需人群。
    深中通道、港珠澳大橋帶火了中山樓市,限購限簽政策讓火熱嘅市場暫時降溫,成交走向低迷階段,但持續刷新嘅住宅庫存數據反映着開發商對於市場嘅信心同決心,仲有好多香港潛在購買者「虎視眈眈」,準備入市。
    從火熱嘅土地市場可以睇出,中山吸引着越嚟越多嘅開發商,港澳資本不斷流入中山市場,而不斷創新高嘅土地價格也勢必會拉高中山房價,剛需購房壓力仍系巨大。

相關推薦:

總價9.34億港幣!保利地產競得珠海橫琴地產用地
港人珠海買樓手續大全