江門買樓點睇戶型呢?教你幾招辨別戶型好壞

 江門買樓點睇戶型呢?教你幾招辨別戶型好壞
    購置房產系人生中嘅大事,除咗要挑選地段同比價格,喺選擇一手房陣仲要睇戶型點樣。屋戶型嘅好與壞亦將直接關系到人嘅居住體驗嘅好壞。但點睇屋嘅戶型呢?
    1、睇進深同開間
    進深指嘅系房間嘅長度,一般系南北向,唔超過5米系比較合適嘅。超過5米則進深過深,對房間采光同通風都有較大影響。房間開間指嘅系屋嘅寬度,一個房間嘅寬度約莫系3-4米左右,一般情況下開間越大越好,之不過    如果總面積一定,開間越大,意味着進深越淺,戶型唔夠方正。
    大家買房挑選戶型陣選擇方正嘅屋抑或對稱戶型,杜絕奇形怪狀。如果屋嘅拐角太多嘅話,其實系會占用房屋使用面積嘅。
    2、睇房屋面積
    關於面積,我哋要關注兩個數據,建築面積同使用面積,戶型圖都會標注建築面積,實際交房時,面積會以房管部門認可嘅第三方測繪機構畀出嘅結果為准(一般與戶型圖上嘅建築面積相差唔大),呢個面積亦會寫入房    產證抑或不動產證,具有法律效力。
    另一個系套內建築面積,套內建築面積系扣除咗公攤面積嘅,呢個比例要根據具體戶型嚟,通常情況,建築層數越高,公攤越大,套內面積越小。
江門買房點睇戶型
    3、睇空間布局
    戶型嘅好壞仲同各功能間嘅比例布局有關系。如果戶型設計唔夠合理會令居住者嘅居住舒適度大打折扣。戶型合理與否,各個部分之間嘅比例關系非常重要。舉例講明:喺總面積唔大嘅情況下,次卧只留有9-10平米嘅狀    況好常見,咁嘅配比喺實際使用中就難免捉襟見肘,好難施展。所以講,大家一定要注意房屋內各個開間嘅面積配比。
    4、睇樓層平面圖
    通過樓層平面圖,購房者可以了解好多有用嘅信息,比如睇明整棟樓嘅樓層、樓梯間、過道、公共豎井等位置。采光同私密性問題亦能喺樓層平面圖得到印證。
    5、睇牆體結構
    如果你系一個喜愛變化好有霖法嘅人,喺拿到鎖匙後,需要屋按照自己嘅喜好進行改造,就需要了解戶型結構。提前了解到邊啲牆能動,邊啲牆千祈咪郁,一般而言承重牆唔可以動,輕體牆可以拆,新房收房時會標注管    線嘅布局,喺改造時唔得亂動。
    6、學會抓重點
    普通住宅好難有真正嘅好戶型,戶型設計一般都會抓住主要需求,舍棄次要需求。挑選戶型時,可以滿足你嘅大多數需求即可。梗系,除咗睇戶型圖以外,仲要實地去考察一下,如果系二手房一定要親自睇過房間布局系    唔系合理,如果系期房則需要睇一下樣板間仲要跟置業顧問溝通好細節方面嘅問題,以免有啲內容喺戶型圖中冇展示,落入戶型陷阱中。
    關於點樣判斷戶型好壞嘅相關信息小編就為大家介紹到呢度了,如果你都喺為選房嘅問題困擾,希望小編總結嘅呢啲可以為你帶去幫助。願大家都能買到一個戶型好嘅屋。