江門買樓須知:電梯房同樓梯房之間有乜區別?
江門買樓須知:電梯房同樓梯房之間有乜區別?
隨着建築理念同方式嘅進步,越嚟越多嘅電梯房開始攞代樓梯房,但系唔少人亦喺對電梯房同樓梯房進行一系列嘅對比。咁,電梯房同樓梯房到底邊個更有優勢?兩者之間有乜區別呢?下面就跟着小編一齊嚟了解一下吧 。
區別1、電梯房嘅公攤面積比樓梯房大
住宅嘅面積包括使用面積同公攤面積,如果公攤面積過大,咁使用面積就會相應減少。就電梯房同樓梯房嚟講,同等條件下,電梯房比樓梯房多咗電梯運行空間同等候空間,仲有電梯嘅控制室、供電室等,呢啲都系要算到公攤面積中去嘅。梗系,電梯房亦系有樓梯房具備嘅樓梯間嘅。由此可以知,電梯房嘅公攤面積通常要大於樓梯房。
區別2、電梯房嘅建築質量比樓梯房好
根據建築嘅需求唔同,電梯房同樓梯房嘅建築標准亦唔同。普通樓梯房一般為磚混結構,而電梯房為鋼筋混凝現澆。呢種構造方式唔同嘅結果就系,電梯房嘅整體建築質量要優於樓梯房,抗震性能更好。之不過,近年嚟,樓梯房產品越嚟越少,就算偶爾有樓梯房建築,亦喺建築標准上向電梯房靠攏。
區別3、電梯房嘅費用比樓梯房高
電梯房要對電梯進行維修維護,仲設有電梯井等,同單純嘅只有步梯間嘅樓梯房相比,電梯房嘅物業管理成本要更高一啲。所以,電梯房嘅物業費亦要更高。
而且,有電梯同無電梯嘅屋相比,業主日常支出嘅費用除咗物業費之外,有電梯嘅業主,仲要支付電梯使用費、電梯維修費。算下嚟,呢筆費用亦系唔少嘅。
區別4、電梯房比樓梯房實用
對於依家大家嘅生活習慣而言,得出嘅信息基本系電梯房要比樓梯房實用一啲,之不過大家對樓梯房嘅定義一般存在於多層建築中,咁嘅屋實喺系冇必要建電梯。
要講到實用性,可能更多嘅原因要歸功於:電梯房嘅社區規模、居住環境、管理服務都要比傳統嘅樓梯房好好多。而樓梯房喺家中有老人細路嘅情況下,就顯得並唔系咁方便了。
區別5、電梯房嘅戶型設計比樓梯房差
電梯房因為電梯嘅存在,極大地方便咗住戶嘅生活,所以樓層嘅單元同梯戶比亦就越嚟越多,造成嘅後果就系喺戶型嘅設計上,好難避免一啲缺陷戶型嘅產生,真正嘅南北通透戶型越嚟越少。如果系高端樓盤抑或系梯戶比合理嘅電梯房便可以減少此種遺憾。
對於樓梯房嚟講,由於房間嘅使用面積大以及每層嘅房間數少,整體可以保障戶型嘅設計上要優於電梯房。