中山買樓點樣傾價錢?

中山買樓點樣傾價錢
      討價還價系房產交易不可避免嘅一個環節,很多時候你都不可能遇見一個可以一下子就接受售價嘅買家,也不可能遇見一個讓價多少都可以接受嘅賣家,所以你必須要學會談價。作為一名銷售方,你應該點樣讓對方接受你畀出嘅價格?依家就嚟一起學習一下幾個技巧吧。 
1、 咪急著報價
報價亦系要講究時機嘅,當你發現買家喺睇到屋陣,表現出系一種中意、愉悅嘅情緒,咁報價陣就可以報高D,因為既然佢哋已經好中意屋了,自然對價格上嘅計較亦就少一D。但若系佢哋並冇表現出多中意呢套屋,嗰就可以報得低一D,或者佢哋會因為呢套屋價格低就買嚟都唔一定。
2、 高開低走
如果你喺報價陣報嘅系一個相對比較高嘅價格,咁當對方喺同你談價陣,你就可以讓價畀佢哋,而唔系痛快直接將低價畀佢哋,另外,亦咪忘記一定要表現出為難嘅樣,咁先可能俾買家真正覺得自己得到咗實惠。
中山買房價錢 
3、 算成本賬
如果就算你已經同買家讓價唔少了,但系佢依然覺得屋嘅價格高,咁呢時你就可以同佢算一下成本價。屋本身嘅售價,附贈物品嘅價格,裝修嘅價格,之前居住嘅嗰段時間里嘅部分,仲有以後可能嘅部分等,將呢D都大略計算一下,俾買家明自己出嘅價格確實已經系低價,唔得喺讓步了。
4、 展示交易記錄
有D顧客認為你出嘅價格高,唔系因為佢真嘅唔得接受呢個價格,而且佢覺得你賣畀人地嘅價格更低,所以呢個時候你就可以將以往嘅交易記錄畀佢睇,俾佢明你賣畀別人嘅價格不可能再比畀佢嘅價格更優惠了。梗系,需要注意嘅系,你一定要提前將啲成交價格相對較高嘅記錄挑出嚟畀佢睇。
5、調整價格
如果直至後,買家仲系覺得價格太高了,咁你就要考慮調整價格了。依家二手房市場房源眾多,想要搵到一個有意向嘅買家唔容易,所以,如果價格合理,可以適當降低價格。比如,你之前本嚟系開價五萬九千五百幾蚊,後你將價格調整為五萬七千九百多元,聽起嚟像系降了兩千多,但其實也就一千多,但系買家卻很容易因此得到滿足。

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