江門買樓收房流程有邊啲

 
收房系購房過程嘅終結,亦系成個購房環節中至重要嘅一環。每一個購房者都非常重視收房,但系收房嘅程序繁雜,需要注意嘅細節亦好多,所以每一個購房者就算系做咗一啲睇似好充分嘅准備,亦有可能產生疏忽。下面小編根據以往嘅樓盤收樓驗房經歷,整理了以下7個步驟,一起嚟睇睇吧。
 
1、好好讀購房合同
通常,開發商如果冇延遲交房時間,咁會喺交房嘅前一周左右短信通知你具體乜時間去收房。喺呢一周里,你一定要好好研究同開發商簽訂嘅購房合同,合同中但凡牽涉到跟房屋建造有關嘅,邊啲系開發商做嘅,邊啲系你嘅權益,一定要了解清楚。以便到了交房現場,一一進行核驗。
 
2、確認收房流程
收房當天,通常嘅順序系:業主簽到-睇房-辦理手續-繳納維修資金-領攞鎖匙-其他事項。具體嘅仲系要睇簽到現場畀出嘅流程。
 
3、現場核驗材料
交房現場,開發商嘅工作人員同物業人員會共同核驗購房者嘅購房材料。所以,購房者要將開發商通知要帶嘅材料以及購房材料准備好。
主要包括申辦產權證需要嘅原購房合同(契約)、各期還款單據(發票或用於換發票嘅收據),如果系按揭購房嘅則要帶上銀行貸款合同,仲有業主本人嘅身份證、常住人員照片、收樓通知書等等。
江門買房收房流程有邊啲
4、領攞收房驗房表
購房者要讓開發商出示《建設工程質量認定證書》,索攞《住宅使用講明書》、《住宅質量保證書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》(紅色嘅系常講嘅兩書一表,亦系收樓時特別需要注意嘅收樓文件)。仲有各種相關嘅驗收表格,如《住戶驗房交接表》與驗收意見表(《樓宇驗收記錄表》)等。
 
5、驗房
查證完各種證件後,由接待員帶領,到所購樓房,依雙方約定嘅交樓標准查驗樓房狀況。
首先要量一下房屋嘅面積,如果面積唔夠一定要反應。仲有房屋嘅建築質量問題,周邊嘅設施亦要清楚,避免設施唔健全等問題。針對呢啲問題一定要俾開發商提出相應嘅解決方案抑或系維修嘅時間,如果由於呢些而導致延遲了業主嘅入住時間,咁開發商就需要承擔相應嘅違約責任。
 
6、交錢
開發商出具《實測面積測繪報告》,雙方確認面積誤差後結算剩余房款、各項費用等。
 
7、簽署入住交接單
小編希望每一位收房嘅業主都能夠喺當天完美收房,如果冇太大嘅問題,直接簽署《入住交接單》,就算系辦理好咗入住手續了。