江門買樓細節有邊啲?

   江門買樓細節有邊啲?
    買房以自住為首要條件。我哋喺睇房嘅過程中,要認清自己嘅需求!同穿衣、食飯一樣,住房亦系至基本嘅需求。因此,買房嘅需求如果冇辦法省略,且手上有足夠嘅資金,可以准備睇房了!睇房中我哋要注意邊啲細節    ?
    1、買一手房仲系買二手房
    一手房仲系二手房,利弊唔使講都好清楚。
    一手房嘅信息透明,交易過程亦好簡單,包括貸款等等,都省去好多論盡,你可能唔會買到至化算嘅,但亦基本唔會掉坑里。
    二手房絕對系技術活,需要花時間、有心機唔講,亦有好多變數。比如每個房東性格唔同,背景唔同,需求唔同,購房者唔單只需要花時間同房東各種周旋,仲要同中介斗智斗勇。「釣魚式賣房」應該唔系第一次聽講了,房東好有可能臨時提價抑或壓根兒唔賣了,抑或對付款方式突然又唔得接受了,抑或同你睇上同一套屋嘅競爭者出咗更高嘅價格……
    除咗心力交瘁之外,二手房仲有一個問題唔可以避免,就系各種論盡嘅稅費。
    所以,喺買房之前,先權衡清楚,有冇足夠嘅時間同心機去睇房,購房預算系多少。
江門買房細節有邊啲
    2、先定地段再選戶型
    選擇購買一室仲系兩室,呢就要喺使用功能同購房成本上做比較。買一房雖然平,但有咗BB以後好唔方便,早晚要換房;而要想買平啲嘅兩室,就要犧牲一定嘅便利性往城市周邊選擇。
    地段首先關系到實際居住嘅便利度,其次系佢嘅保值空間。所以講,喺自身經濟條件允許嘅情況下,至好喺選定置業區域後,再根據手頭資金去搵合適嘅房源,睇睇自己能買多大嘅屋。
    3、采光到底有多重要
    戶型上其實唔一定要有南北雙陽台,但系要特別重視采光。
    冇采光嘅屋價值要大打折扣,建議買房朋友們中午去睇房,標准就系中午陣成個陽台都能曬到90%以上嘅太陽即可。另外,衛生間要有窗,廚房唔好朝南。如果衛生間冇窗,新風系統都冇用。廚房朝南,再好嘅油煙機冇用。呢個系一個小訣竅,請各位小白謹記。畢竟你一定唔希望以後你嘅衛生間系發霉嘅,餐廳客廳油膩膩。
    4、配套完善好重要
    好多剛剛結婚嘅新人資金有限,買房、買車唔得同步實現。如果離工作地點太遠,交通上可能會造成一啲不便。建議可適當兼顧雙方上班時間成本、交通費用成本,同時考慮就近照顧父母。咁睇嚟,啲距離單位、父母都比較近嘅位置系首選;而公交便捷或系有軌道交通嘅地點可作為考慮嘅重點。
    喺各檔次嘅商業設施配套中,與生活直接相關嘅如街市、小餐館等,才系新人需要首先關注嘅。購買時應考慮到入住後買嘢有市場,睇病有醫院,孩子有托兒所、幼兒園,郵局、銀行等基礎生活配套亦不可或缺。
    同時滿足兩代或三代人居住嘅婚房,應提前考慮未嚟孩子嘅就學及老人嘅就醫問題,以就近、便利原則為主。至於其他配套,則唔使好高騖遠。